不動産
こんなことでお困りではありませんか？
- 賃借人が家賃を滞納している
- 家賃の値上げを検討している
- 家主から「出て行ってくれ」と言われて困っている
- 突然、賃料の値上げを告げられた
- 不動産の購入を検討しているが、契約に問題がない心配だ
など
このようなことでお困りでしたら、お気軽に奈良市の松本・板野法律事務所までご相談ください。
不動産問題は様々な法律が複雑に絡み合うため、当事者間での解決は簡単ではありません。
法律の専門家である弁護士のサポートを受けながら、適切に解決されることをおすすめします。
不動産問題について
不動産問題で最も多いトラブルは、「土地の貸し借り」や「不動産の売買」に伴うトラブルです。
これらは、契約を結ぶ際の説明が不十分であったり、契約書が交わしていなかったりすることが原因で発生します。
このようなトラブルが発生してしまうと、当事者同士で解決を諮ろうとしても、なかなか上手くはいきません。
そのため、不動産に関わるトラブルでお困りの際は、弁護士にご依頼されることをおすすめします。
また、事前のトラブル回避の場面でも、弁護士の法知識は有効ですので、相手方と契約を交わす前に、一度当事務所までご連絡ください（一度契約をしてしまうと，これを取り消すことは困難です！）。
ご相談者様の状況をお伺いしたうえで、その内容・要望に基づき適切なアドバイスをさせていただきます。
不動産でトラブルになりやすいことは？
家賃の滞納
不動産で特に問題になりやすいのが、「賃借人が家賃を支払ってくれない」というものです。
家賃を滞納しているからといって、相手の同意なしに退去させることはできませんので、弁護士の力を借りてスムーズに解決されることをおすすめします。
家賃の値上げ・値下げ
周辺の家賃相場の変動や、地価の上昇などを理由に賃貸人が賃借人に対して「家賃の値上げ」を求めることは可能ですが、簡単にできることはありません。
弁護士の知識を活用して、適切に進めるのが良いと思います。
また、賃借人から家賃の値下げを求められた場合も、一度弁護士に相談されることをおすすめします。
賃貸不動産からの退去・明け渡し
家賃の滞納などを理由に、賃借人に出て行ってもらいたいと思っても、賃借人は「借地借家法」という法律で守られているため退去されるのは簡単ではありません。
状況によっては、強制執行などの手続きが必要になるケースもありますので、法律の専門家である弁護士のサポートを受けられることをおすすめします。
不動産の売買
不動産を売買する際、適切に契約が結ばれているかチェックすることが大事です。
仔細に内容を確認せずに契約してしまうと、後々、思わぬトラブルに見舞われることもあります。
そうしたトラブルを予防するためにも、事前に弁護士に相談して契約内容をチェックしてもらうようにしましょう。
不動産問題を弁護士に依頼するメリット
不動産問題の解決を弁護士に依頼すると、ご依頼者様が相手方に伝えたい内容を、弁護士が法律に基づく形で伝達することができます。
また、当事者同士が顔を合わせるとつい感情的になり、スムーズな問題解決が図れなくなることもありますが、当事者と当事者の間に弁護士を立てることにより、そうした事態も回避することができます。
また、不動産の取引において、不動産業者と一般市民との間でトラブルが発生した時には、不動産に関する知識が豊富な不動産業者が優位に立ってしまいがちです。
しかし、弁護士がいれば、法律に基づく考えをとることで、相手方業者が無理難題を行ってきた場合でもこれに対抗することができるとともに，場合によってはこちらの要求を通すことができることもあります。
当事務所の弁護士は，契約書の確認・相手方との交渉など，不動産をめぐるさまざまな紛争問題につき対応した経験を持っています。
ですので，まずはご相談ください。
